В Бурятии планируют завершить проблемные объекты долевого строительства: пока только половину из имеющихся восьми. Глава Бурятии Алексей Цыденов провел совещание по данному направлению. В нем приняли участие все заинтересованные ведомства и сами участники долевого строительства, сообщает пресс-служба правительства РБ.
— У нас уже есть определенная динамика — проблемы, которые наконец-то решаются. Хотелось бы сегодня обсудить предложения, куда мы движемся дальше. Задача у нас одна – чтобы все наши жители, кто купил квартиры, их получили, чтобы проблемных домов не осталось, — сказал Алексей Цыденов.
В Улан-Удэ по состоянию на 1 апреля, проблемными признаны восемь объектов долевого строительства. Как сообщил замминистра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии Сергей Рыбальченко, по ним заключено свыше тысячи договоров, из них 868 – с физическими лицами на сумму 1,5 млрд рублей.
В текущем году в Улан-Удэ планируется ввести в эксплуатацию четыре проблемных объекта. Один из них – многоквартирный дом по бульвару Карла Маркса, 18А в Октябрьском районе. Вопрос о передаче объекта новому застройщику — ООО «ПартнерСтройИнвест» — для завершения строительства решился только в марте в судебном порядке.
На сегодня новый застройщик возобновил строительство, завершены 13 этажей, установлены оконные блоки, выполняются фасадные работы. Необходимы дополнительные оборотные средства, которые позволят ввести объект до конца этого года. Глава Бурятии предложил Ипотечной корпорации РБ направить письмо в адрес Агентства ипотечного жилищного кредитования и провести рабочее совещание с ПАО «Сбербанк» о возможности финансирования объекта.
По другому объекту по улице Ключевской, 4В второго этапа строительства, где застройщиком является ООО «Зодчий», подписана дорожная карта, согласована с участниками долевого строительства. Объект планируется ко вводу 30 сентября текущего года. Права участников долевого строительства третьего этапа этого дома будут восстановлены путем предоставления застройщиком жилых помещений в объектах второго этапа.
Многоквартирный дом по улице Сахьяновой, 9 имеет самую высокую степень готовности. В связи со сменой застройщика новому — ООО «Универсал» — предложено вновь подать заявку на получение технических условий на присоединение к теплосетям.
Самая сложная ситуация по многоквартирному дому по улице Ключевская в 20А квартале, который возводит ООО «Бизнес-Инвест». Решено составить по данному объекту дорожную карту и провести рабочее совещание по подключению этого дома ко всем ресурсам: теплу, электричеству, воде и т.д. Алексей Цыденов поручил Минстрою РБ проанализировать ситуацию и представить в мае информационный доклад.
По остальным объектам, таким как жилой комплекс в 105 квартале (застройщик ООО «ДомСтройКомплект»), малоэтажная жилая застройка 140А квартале в Октябрьском районе Улан-Удэ, 2 очередь (застройщик ООО «ПСК «Тамир»), дом в 111 квартале Улан-Удэ (застройщик ООО «РегионЖилСтрой») нужно прорабатывать индивидуальные решения.
Нестандартная ситуация с домом в 111 квартале, который недавно вошел в число проблемных объектов.
«По нему всех сложнее, и всех проще, — сказал Сергей Рыбальченко. — Это один из немногих домов, где начальная стадия отработана на пять с плюсом. Земельный участок отведен, у него есть собственник, техусловия на все получены, даже экологическая экспертиза пройдена, разрешение на строительство есть. У них проблема – нет участников долевого строительства. 43 квартиры в этом доме не выкуплены. Дано поручение администрации Улан-Удэ до 17 мая внести предложения по потенциальному застройщику этого объекта. Думаю, с учетом того, что рядом строится школа в 113 квартале, привлекательность этого объекта значительно возрастет».
По каждому объекту долевого строительства будут проведены отдельные совещания и выработаны меры по решению проблем.
