Прошлое уходит под снос: в Новосибирске планируют избавиться от пятиэтажек

Объемы жилищного строительства в крупных городах увеличиваются, но земельных участков не хватает. Правительство Москвы приняло решение о сносе ветшающих пяти- и девятиэтажных домов с последующим возведением нового жилого фонда. Реновация сначала вызвала немало споров, но в итоге процесс показал себя с лучшей стороны. Президент ГК SKY Group Владимир Литвинов в интервью, опубликованном на сайте Infopro54, выразил мнение, что данный тренд обязательно достигнет Новосибирска, и подготовку нужно начать как можно раньше.

Первым делом следует провести переговоры с чиновниками, имеющими отношение к градостроительной отрасли – полагает застройщик. На повестку дня должны быть поставлены изменения в нормативные документы. Вероятнее всего придется принимать новые НПА, и только после этого проводить публичные слушания. Важно не эпатировать жителей, а донести до них информацию о преимуществах развития территории. Такой опыт уже имелся, когда дело касалось расселения бараков, однако владельцы квартир в пятиэтажках представляют другую социальную группу.

Владимир Литвинов сообщил, что компания изучает три участка в Новосибирске, но о каких районах идет речь, не уточнил. Снесенные пятиэтажки планируется заменить современными высотками. По заверению президента ГК SKY Group цена квадратного метра будет отвечать ситуации на рынке недвижимости и оставаться приемлемой для покупателей. Не исключает руководитель и участие в программах для льготников, проживающих в пятиэтажках.

Глава ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский признался: для него лично все, что касается обновления жилого фонда, является больным вопросом. Топ менеджер представляет строительное общество регионов РФ и был членом комиссии по работе с приложениями к федеральному закону о реновации.

Белокобыльский уверен: будет довольно сложно запустить процесс из-за неадекватного представления большинства владельцев о реальной стоимости своего имущества. Инициировать механизм изъятия в связи с этим не так и просто. Следовательно, не получится привлечь коммерческих инвесторов, а их интересует привлекательная цена земельных участков.

30 декабря 2020 года был принят закон о комплексном развитии территории. Согласно данному документу, реновацию сможет осилить только Москва. Столица располагает достаточным бюджетом, чтобы позволить себе расселения ветшающих многоэтажных кварталов. О регионах в документе ничего не сказано. В ближайшее время будет проведено совещание. Его цель — обсудить и утвердить нюансы работы закона не только в Москве, но и в других городах страны.

ГК SKY Group – первая компания в Новосибирске, которая начала работу по расселению ветхого и аварийного жилья, причем в этой сфере застройщик активно проявляет себя с 2001 года. Помимо этой функции ГК выступает в качестве заказчика-застройщика, организации по управлению строительством, генерального подрядчика, органа по техническому надзору за строительством, разработчика технологических и строительных проектов, девелопера и реализатора высокотехнологического оснащения.

По материалам сайта infopro54.ru

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector