Если по-простому, то пассивный доход это когда вы не работаете, а деньги продолжают приходить.
Это не значит, что делать не придётся вообще ничего – зарабатывать таким способом можно только при определённых условиях – наличии начального капитала, недвижимости и хорошо продуманного плана.
Если всё получится, можно будет отказаться от привычного рабочего графика 5/2, 6/1 или даже без выходных. С другой стороны, пассивный доход не обязательно должен быть большим – иногда он просто дополняет основной заработок, занимая минимум времени.
Подготовка к заработку с помощью пассивного дохода
Выбирая пассивный заработок, не имея никакого плана, можно потерять большую часть вложений, разочароваться в этом виде деятельности и бросить дальнейшие попытки.
Планировать стоит начинать заранее. Иногда заставить средства «работать» почти без участия владельца получается только через несколько месяцев и даже лет подготовки.
При планировании следует определить, какую сумму должен приносить пассивный доход, и как часто можно будет пользоваться результатами – еженедельно, ежемесячно, раз в год или по другому графику.
После этого необходимо рассчитать, какую сумму и как часто получится откладывать для реализации плана. Стоит примерно установить период подготовки.
Сроки и размеры накоплений должны быть реалистичными. Не стоит, например, рассчитывать реально зарабатывать на пассивном доходе, откладывая меньше $100 в месяц.
Средства, подходящие для серьёзных инвестиций, придётся собирать годами – или заработок станет только дополнительным.
Заработок при наличии накоплений
Один из способов получения пассивного дохода при наличии начального капитала – положить средства в банк. Преимущества варианта – гарантированная прибыль и минимальная вероятность потерять свой вклад.
Недостатки – процентная ставка не всегда превышает инфляцию, а хороший доход получается, если снимать проценты не чаще раза в год.
Проблему можно решить, выбирая вклады с ежемесячным перечислением прибыли и валютные вложения. Но ставка в этом случае будет ещё меньше.
Напрямую можно вложить капитал и в ценные бумаги. Например, в купонные облигации – риск минимальный, но и доход небольшой. Привилегированные акции приносят больше прибыли, но увеличивают вероятность потерять вложения.
Услуги паевых инвестиционных фондов привлекают небольшим порогом входа. Инвестировать можно даже 1000 рублей – но отсутствие страхования вклада со стороны государства увеличивает риски.
Варианты для владельцев недвижимости или авто
Популярные способы заработать – сдавать в аренду недвижимость или транспортное средство. Условия здесь одинаковые – для начала такого заработка у владельца уже должна быть квартира, дом или автомобиль.
Аренда жилья – самый безопасный и достаточно выгодный вариант. Иногда получается окупить вложения в течение 5-7 лет. Но и начальный капитал должен быть значительным – сотни тысяч или несколько миллионов рублей, в зависимости от региона.
Идеальный вариант для пассивного заработка – если недвижимость уже есть и временно не нужна владельцу.
Сдавать в аренду автомобиль тоже выгодно. Срок окупаемости выше, размер начальных инвестиций небольшой по сравнению с покупкой недвижимости.
Но арендаторы редко относятся к машинам аккуратно, и расходы на амортизацию могут снизить размеры прибыли.
Проще использовать авто в качестве передвижной рекламы – поместить изображение на кузове, получая оплату от рекламодателей. Минус способа – неэстетичный вид транспорта и небольшой размер дохода.
Ошибки при попытке заработать
Есть у пассивного заработка и свои «подводные камни», которых стоит опасаться начинающему инвестору. Избежать ошибок поможет выполнение таких рекомендаций:
Не стоит тратить больше средств, чем получается заработать, и брать деньги из инвестиций. Наоборот, желательно увеличивать вложения, повышая и размеры пассивного дохода.
Не следует рассчитывать на получение большой прибыли от сомнительных схем (сетевого маркетинга, финансовых «пирамид»), предлагающих 50 и больше процентов ежегодно. Реальные цифры – в пределах 15%.
Не подходит для получения пассивного дохода покупка собственного бизнеса, сайта или блога. Прибыль эти способы обеспечат – но владельцу понадобится прилагать немало усилий не только во время подготовительного периода, но и на постоянной основе.
Ещё одна серьёзная ошибка тех, кто собирается получать пассивный доход – откладывать реализацию плана и подготовку к нему на потом.
Чем раньше начинать накапливать капитал или использовать уже имеющиеся активы, тем быстрее можно достичь своей цели.
